Eksperci rynku nieruchomości w Polsce

Co chcesz sprzedać?

Kupujemy nieruchomości o skomplikowanym stanie prawnym: z długami, po spadku, po rozwodzie albo przed pilnym wyjazdem. Pieniądze dostaniesz w Polsce, bez zbędnych formalności.

📜

Udział w spadku

Masz po spadku udział w mieszkaniu i nie możesz dojść do porozumienia z pozostałymi właścicielami? Swój udział możesz sprzedać bez ich zgody (art. 198 KC).

Przejdź do SPADOK.PL →

⚖️

Udział po rozwodzie

Rozwód w Ukrainie albo w Polsce? Kupimy Twój udział, gdy spełnione są trzy warunki: wyrok rozwodowy jest prawomocny, majątek został podzielony w sądzie albo umową u notariusza (podział nie jest potrzebny, jeśli kupiliście mieszkanie, mając już rozdzielność majątkową), a wspólnego kredytu hipotecznego nie było albo jest w całości spłacony.

Przejdź do PODIL.PL →

🏠

Całe mieszkanie

Musisz szybko sprzedać? Masz zaległości wobec spółdzielni? Wyjeżdżasz za granicę? Kupujemy za gotówkę mieszkania z problemami. Wycenę dostaniesz w ciągu 24 godzin.

Wypełnij formularz poniżej ↓

Dlaczego obywatele Ukrainy wybierają Prodaj.pl

Rynek nieruchomości w Polsce rządzi się własnymi zasadami. Pomagamy przejść przez formalności i szybko dostać pieniądze.

Rozmawiamy po ukraińsku

Nie musisz znać polskich terminów prawniczych. Wszystko wyjaśnimy prostym językiem i przygotujemy dokumenty w dwóch językach.

Działamy w całej Polsce

Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk czy Szczecin - nie ma znaczenia, gdzie leży Twoja nieruchomość. Mamy przedstawicieli w każdym dużym mieście.

Długi nie blokują sprzedaży

Kredyt hipoteczny, zaległy czynsz, a nawet postępowanie komornicze nie wykluczają sprzedaży. Długi spłacamy w chwili zakupu.

Bez Twojej obecności

Jesteś w Ukrainie albo w innym kraju? Udziel pełnomocnictwa, a transakcję przeprowadzimy bez Twojego przyjazdu. Pieniądze trafią na Twoje konto.

Lokalny skup

Bezpłatna wycena mieszkania

Wypełnij formularz, jeśli chcesz sprzedać całe mieszkanie albo masz inną skomplikowaną sytuację.

Imię

Telefon

E-mail (nieobowiązkowo)

Miasto

Opis sytuacji

Klikając przycisk, zgadzasz się na przetwarzanie danych w celu kontaktu z Tobą. Administrator danych: 1000 MIAST Tomasz Wilkosz. Twoje dane są bezpieczne.

Pytania i odpowiedzi (FAQ)

Czy mogę sprzedać mieszkanie, kiedy jestem w Ukrainie? ▼

Tak. Nie musisz przyjeżdżać do Polski. Wystarczy notarialne pełnomocnictwo dla osoby, której ufasz, albo dla naszego przedstawiciela. Jeśli pełnomocnikiem ma być nasz przedstawiciel, pełnomocnictwo musi wprost pozwalać mu sprzedać nieruchomość nam, za cenę uzgodnioną wcześniej. Pełnomocnictwa udzielisz u polskiego notariusza, jeśli jesteś w Polsce, albo w Ukrainie - wtedy z apostille i tłumaczeniem.

Jak wygląda płatność? Gotówka czy przelew? ▼

Zwykle płacimy przelewem bankowym (przelew natychmiastowy SORBNET) w chwili podpisania aktu u notariusza. Po wcześniejszym uzgodnieniu część kwoty możemy wypłacić gotówką, jeśli pozwalają na to polskie przepisy o limitach płatności gotówkowych.

Co zrobić, jeśli mieszkanie jest obciążone kredytem hipotecznym? ▼

To standardowa sytuacja. Zaświadczenie o kwocie pozostałej do spłaty zamawiasz w swoim banku. Bank wydaje je kredytobiorcy, więc nie możemy zamówić go za Ciebie. Część ceny przelewamy do banku na spłatę kredytu, a resztę na Twoje konto. Kredyt zostaje spłacony w całości.

Jak szybko kupujecie nieruchomość? ▼

Jeśli dokumenty są w porządku i znasz numer księgi wieczystej, umowę możemy podpisać w ciągu 48 godzin. Gdy potrzebne są dodatkowe dokumenty, na przykład potwierdzające nabycie spadku, sprzedaż może potrwać 1-2 tygodnie.

Jakie dokumenty są potrzebne do wyceny? ▼

Do wstępnej wyceny wystarczy adres, metraż, zdjęcia (jeśli je masz) i numer księgi wieczystej. Po tym numerze sprawdzamy stan prawny nieruchomości w elektronicznej księdze wieczystej.

Czy kupujecie udziały w mieszkaniach? ▼

Tak, to nasza specjalizacja. Udział odziedziczony w spadku możemy kupić od Ciebie bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Jeśli mieszkanie ma formę spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, pozostałym współwłaścicielom przysługuje prawo pierwokupu. Taki udział też jesteśmy w stanie od Ciebie odkupić. Udział po rozwodzie kupujemy dopiero wtedy, gdy wyrok rozwodowy jest prawomocny, majątek został podzielony, a wspólnego kredytu hipotecznego nie było albo jest spłacony. Więcej informacji znajdziesz na spadok.pl.

Czy przy sprzedaży trzeba zapłacić podatek (PCC)? ▼

Podatek PCC (2%) zawsze płaci kupujący, czyli my. Sprzedający może zapłacić podatek dochodowy (19%), jeśli sprzedaje nieruchomość przed upływem 5 lat, licząc od końca roku, w którym ją nabył. Przy spadku ten pięcioletni termin liczy się od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, a nie od dnia jego śmierci, dlatego najczęściej już minął. Wyjaśnimy, kiedy podatek w ogóle nie powstaje i kiedy można skorzystać z ulgi mieszkaniowej.

Czy kupujecie mieszkania z zaległym czynszem? ▼

Tak. Zaległości wobec spółdzielni albo wspólnoty odliczamy od ceny mieszkania i sami je spłacamy. Sprzedajesz mieszkanie już bez długów.

Czy to bezpieczne? ▼

Umowę sprzedaży nieruchomości w Polsce zawiera się u notariusza, w formie aktu notarialnego. Notariusz sprawdza tożsamość stron i dokumenty, a aktu sprzecznego z prawem nie sporządzi. Wszystkie transakcje zawieramy wyłącznie w formie aktu notarialnego.

W jakich miastach działacie? ▼

Działamy w całej Polsce. Główne miasta to Szczecin, Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań, Łódź i Katowice. Kupujemy też nieruchomości w mniejszych miejscowościach województwa zachodniopomorskiego.